A diferença que faz toda diferença

Você cuida da sua vida.
Eu cuido da sua obra.
Casa nova, apartamento
reformado ou ampliação.

Sou Marco Lima, arquiteto há 16 anos em Belém. Atendo famílias que querem construir uma casa do zero, reformar um apartamento ou ampliar um imóvel existente. Cuido de tudo — projeto, compatibilização, execução e acompanhamento — para que você não precise aparecer no canteiro resolvendo problema. Você me conta o que quer, acompanha de longe e recebe o resultado que aprovou, dentro do prazo e do orçamento combinados.

Iniciar meu projeto →

Projeto e execução juntos

Um único responsável do início ao fim. Sem jogo de empurra entre arquiteto e empreiteiro — se algo não está certo, eu resolvo.

Você vê antes de construir

Visualizações 3D realistas de todos os ambientes. Você aprova com certeza, não com esperança — e só avançamos quando estiver satisfeito.

Orçamento fechado antes da obra

Você sabe quanto vai gastar antes de qualquer bloco assentado. Qualquer variação é comunicada e aprovada antes de acontecer.

Comunicação sem ruído

Relatórios regulares, WhatsApp respondido. Você sempre sabe o que está acontecendo — sem precisar ligar para descobrir.

Como posso ajudar

Casas, apartamentos.
Do zero ou reformados.

Atendo quem quer construir uma casa nova no terreno, reformar um apartamento, ampliar um imóvel existente ou só receber um projeto pronto para executar. Cada situação tem um formato diferente — me adapto ao que faz sentido para você.

★ Mais contratado

⬡

Projeto Completo + Execução

Você entrega o terreno, a casa ou o apartamento — eu entrego o resultado pronto. Projeto arquitetônico, interiores, execução supervisionada e entrega com tudo funcionando. Atendo construções novas, reformas totais e ampliações.

Projeto arquitetônico completo e compatibilizado
Design de interiores integrado desde o início
Visualização 3D fotorrealista de todos os ambientes
Gestão técnica e execução da obra ou reforma
Coordenação de equipes e fornecedores
Controle de orçamento e cronograma
Seleção e aquisição de móveis e decoração (opcional)
Entrega com imóvel pronto para morar

Solicitar Proposta →

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Projeto Arquitetônico

Projeto completo, detalhado e pronto para executar — para casa nova, reforma de apartamento ou ampliação. Com planta, cortes, detalhes técnicos e visualização 3D. Tudo que um bom empreiteiro precisa para trabalhar direito.

Casa nova ou ampliação
Reforma de apartamento (NBR 16280)
Design de interiores
Projeto de mobiliário sob medida
Projetos complementares (elétrico, hidráulico)
Visualização 3D fotorrealista

Projeto

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Execução de Obras

Você já tem o projeto. Eu executo — seja uma construção nova, reforma de casa ou reforma de apartamento. Cuido das equipes, controlo o orçamento e te mantenho informado em cada etapa.

Construção residencial nova
Reforma de casa ou sobrado
Reforma de apartamento
Controle de qualidade por etapas
Relatórios periódicos com fotos

Execução

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Consultoria Pontual

Precisa de uma opinião técnica antes de comprar um terreno, fechar um apartamento para reformar ou tomar uma decisão sobre a obra? Uma conversa de uma hora pode evitar um erro de anos.

Análise de terreno para construção
Avaliação de apartamento para reforma
Revisão e compatibilização de projetos
Laudos e pareceres técnicos
Orientação de escopo antes da obra

Consultoria

Como trabalhamos

Processo claro.
Sem surpresas.

Cada etapa tem entregáveis definidos, prazos acordados e comunicação proativa. Você sabe exatamente onde está a sua obra em todo momento.

+200

Famílias Atendidas

Anos de Mercado

150k

m² Projetados

Atendimento

Escuta & Alinhamento

Você me conta o projeto, o orçamento disponível e o prazo que imagina. Entendo o que realmente importa para você antes de desenhar qualquer linha.

Concepção

Conceito & Aprovação

Desenvolvo o conceito arquitetônico com estudo de layout em 3D. Você vê a sua casa antes de ela existir — e só avançamos quando você aprovar.

Projeto Técnico

Documentação Completa

Projeto detalhado, compatibilizado com estrutura, elétrica e hidráulica. Tudo documentado para que a obra aconteça exatamente como planejado.

Execução

Obra & Entrega

Gestão técnica completa da obra. Você recebe relatórios regulares e a casa fica pronta dentro do prazo e do orçamento combinados.

Por que nos escolher

O que torna a Marco Lima
diferente dos demais

⬡

Do Terreno ao Sofá

Um dos poucos escritórios de Belém que entrega o serviço completo de verdade: escolha do terreno, projeto, execução e, se quiser, casa mobiliada e pronta para você entrar.

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Você vê antes de construir

Visualizações 3D fotorrealistas de cada ambiente antes de qualquer obra começar. Você aprova o que vai ser construído — não descobre depois que ficou diferente do que imaginou.

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Um responsável, do início ao fim

Projeto e execução no mesmo escritório significa que não tem jogo de empurra. Se algo não está certo, eu resolvo — sem você precisar arbitrar entre o arquiteto e o empreiteiro.

◇

Orçamento que não muda por surpresa

Defino o custo antes da primeira parede subir. Durante a obra, qualquer variação é comunicada e aprovada antes de acontecer. Sem susto no bolso, sem renegociação na hora errada.

○

16 anos e 200 projetos entregues

Não é tempo de mercado — é acúmulo de decisões certas tomadas em situações difíceis. Cada projeto novo se beneficia do que aprendi nos 199 anteriores.

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Você nunca fica sem resposta

WhatsApp respondido, relatórios regulares, comunicação proativa. Você sempre sabe o que está acontecendo — sem precisar ligar para descobrir em que fase está a sua obra.

Planejamento financeiro

Obra e projeto:
dois custos separados.

O custo da obra e o honorário do projeto são valores separados — não estão inclusos um no outro. Esta calculadora mostra os dois lado a lado para você entender a proporção real antes de entrar em contato.

Construção nova: CUB/PA Abril/2026 (SINDUSCON-PA), R1-N e R1-A. Reforma: referência SINAPI com fator regional Belém/PA. Honorários: Arquitetura 2,5%–7,5%, Interiores 3,5%–11,5% — cobrados separadamente do custo de obra. A proposta formal pode variar após briefing.

Tipo de projeto

Serviço contratado

Padrão

Área estimada: 200 m²

40 m²320 m²600 m²

Estimativa de custos — obra e projeto separados

Obra

Projeto

Custo estimado da obra

R$ 532.222

93%

Honorário de projeto

R$ 13.306 – R$ 39.917

2,5%–7,5%

O projeto de arquitetura é cobrado separadamente da obra e representa entre 2,5% e 7,5% do custo estimado da obra — o único investimento que reduz todos os outros, elimina retrabalho e garante que cada real da obra seja bem aplicado.

Solicitar proposta formal →

Dúvidas frequentes

Antes de decidir,
leia isso.

As perguntas mais honestas que os clientes fazem antes de contratar — respondidas com a mesma honestidade.

"O honorário do arquiteto já está incluso no custo da obra?"

Não. São dois custos separados. O custo da obra é o que você paga para construir ou reformar — materiais e mão de obra. O honorário do projeto é o que você paga pelo trabalho técnico do arquiteto — planejamento, projeto executivo, visualização 3D e acompanhamento. Meus honorários representam 2,5% a 7,5% do custo estimado da obra para arquitetura, e 3,5% a 11,5% para design de interiores. São cobrados em parcelas ao longo do projeto, nunca integralmente no início.

"Vale a pena contratar arquiteto para uma reforma de apartamento?"

Mais do que vale. Reforma de apartamento tem especificidades que construtora e empreiteiro não dominam: aprovação pelo condomínio, NBR 16280, restrições de carga na laje, interferências com apartamentos vizinhos. Um projeto bem feito resolve tudo isso no papel. Sem projeto, você descobre os problemas durante a obra — quando o custo de corrigir é muito maior.

"Tenho medo de perder o controle do orçamento durante a obra."

É exatamente para isso que fui contratado. Antes de qualquer obra começar, você recebe um orçamento detalhado e um cronograma físico-financeiro claro. Durante a execução, faço gestão ativa de custos com relatórios periódicos. Qualquer variação é comunicada e aprovada por você antes de acontecer — você nunca é surpreendido.

"Como acompanho a obra se não puder estar presente o tempo todo?"

Você não precisa estar presente — esse é o ponto central do nosso trabalho. Você recebe relatórios fotográficos e escritos regulares, com atualização de cronograma e status financeiro. Tenho WhatsApp respondido em horário comercial. Quando há alguma decisão importante que precisa da sua aprovação, entro em contato diretamente. Muitos clientes passam semanas sem ir à obra — e recebem a casa exatamente como combinado.

"Minha obra é pequena. Precisa de arquiteto mesmo?"

A maioria dos problemas graves que vejo em obras "pequenas" vem justamente da ausência de projeto. Um banheiro mal implantado, uma circulação que não funciona, uma área de serviço apertada — são detalhes que resolvo no papel e que custam muito para corrigir depois que o concreto secou. Me manda uma mensagem — se realmente não precisar de projeto, direi isso na primeira conversa.

"Como sei que posso confiar nesse profissional?"

Sou registrado no CAU (A91820-2), formado pela UFPA em 2014, com 16 anos de atuação e mais de 200 famílias atendidas em Belém e no Pará. Minha carteira de projetos está disponível neste site, e clientes anteriores podem ser consultados como referência — peça por WhatsApp. Transparência é o histórico, não uma promessa.

Depoimentos reais

Quem já construiu
com a gente.

★★★★★

"Nossa experiência com o escritório foi muito gratificante. Juntos desenvolvemos o projeto dos nossos sonhos e estamos felizes em poder desfrutar do resultado junto com amigos e familiares."

André Valente

Residência S|V · Belém

Reforma & Ampliação · 260m²

★★★★★

"Foi a minha primeira experiência com um escritório de Arquitetura e minha primeira construção. Sem o arquiteto, nada teria sido tão bem feito. A minha casa está entre as melhores de Belém."

Cléber Costa

Residência B|C · Belém

Residência Nova · Condomínio fechado

★★★★★

"O maior diferencial é sempre escutar e colocar no projeto os desejos dos clientes de forma respeitosa e transparente. Hoje moro em uma casa linda, totalmente integrada e harmonizada."

Darlen Neves

Residência N|D-02 · Belém

Projeto + Execução · 240m²

O arquiteto

Sou Marco Lima —
Arquiteto e Urbanista
CAU A91820-2

Comecei no mercado em 2010, formei pela UFPA em 2014 e me especializei em Arquitetura e Iluminação pelo IPOG. Em 16 anos, atendi mais de 200 famílias em Belém e no Pará — casas construídas do zero, apartamentos reformados, ampliações e projetos de interiores. O que aprendi nesse tempo: o que as pessoas mais querem não é uma casa bonita. É um resultado que funciona, que foi construído sem estresse, e que ficou dentro do que foi combinado.

Formado pela UFPA (2014)

Especialista em Arquitetura e Iluminação — IPOG

+16 anos de atuação (desde 2010)

+200 clientes atendidos · +150.000m² projetados

Registro ativo CAU A91820-2

"Minha maior satisfação não é entregar o projeto — é quando o cliente liga meses depois e diz que a casa ficou melhor do que imaginou."

Próximo passo

Apenas 2 vagas disponíveis para novos projetos em Maio

Quando você decidir
construir, eu estarei
disponível.

Atendo poucos projetos por vez para garantir atenção total ao seu. Se você está pensando em construir ou reformar em Belém, me manda uma mensagem — respondo pessoalmente, sem atendente, sem robô.

Você manda mensagem no WhatsApp

Eu respondo pessoalmente em até 24h

Conversa rápida sobre o seu projeto

Proposta formal sem compromisso

Falar com o Marco agora →

Resposta pessoal, não automática Sem compromisso Sem pressão Briefing gratuito

Sua casa ou apartamento,
projetado e executado
do zero — ou reformado.

Você cuida da sua vida.
Eu cuido da sua obra.
Casa nova, apartamento
reformado ou ampliação.